Як в Тернополi отримати квартиру за єОселею? Пiсля початку ворожого нападу бiльшiсть економiки опинилася в кризi або взагалi зупинилася. Мiльйони людей змiнили мiсце життя та залишилися без даху над головою. Щоб пiдтримати їх, а також допомогти родинам наших Захисникiв в Українi запустили програми з доступного кредитування житла.

Ставлення до неї трансформувалося вiд сумнiвiв та скепсису щодо ефективностi до ентузiазму та успiшних покупок. Творцi програми запевняли, що мета не лише пiдтримка певних категорiй укранїцiв, а й девелоперiв, що продовжують працювати пiд час вiйськового стану. єОселя виявилася першою та єдиною дяєвою та масовою програмою з пiдтримки житлового кредитування за час Незалежностi України. В цiй статi крiм загальної iнформацiї, є i досвiд та лайфхаки вiд тернопiльських забудовникiв.

Згiдно статистики лише у 2023 роцi кiлькiсть щасливих власникiв квартир в новобудовах склала понад 5 тисяч. Як бачите, вiд мiзерних 14 угод в лютому та сiчнi, їх кiлькiсть зросла до майже тисячi у листопадi. Даних за грудень ще немає, та можна припустити, що кiлькiсть Є-осельних помешкань у перший мiсяць зими виявилася чималою. Географiя угод очевидна – левова частка припадає на столицю та захiднi регiони України, зокрема Тернопiльщину. В Файному мiстi кiлька забудовникiв успiшно працюють за цiєю програмою та пропонують тернополянам та гостям мiста якiсне та доступне житло. Компанiя “Престижбуд” одна з небагатьох, квартири яких отримують кредити по єОселi.

Менеджерка та юрист “Престижбуду” Христина Мозiль каже: “Iнтерес до єОселi ми вiдзначили ще у 2022 роцi. Спочатку, це були поодинокi дзвiнки вiд вiйськових, що мають найкращi умови – вiд 3% рiчних та тривалий час кредиту, до 20 рокiв. Згодом пропозицiями в наших будинках та можливiстю скористатися єОселею зацiкавилися рятувальники, полiцейськi, медики та освiтяни. Щоб вiдповiдати критерiям кредитування довелося провести непростi узгодження з уповноваженими державою банками i врештi перша така угода вiдбулася у 2023 роцi. Це справдi важливий та цiкавий досвiд для “Престижбуду”. Наша компанiя не бере участi в державних чи мунiципальних тендерах, не претендує та не отримує бюджетних коштiв. Завдяки довiрi пайовикiв у нас, з моменту заснування, не було потреби в жодних кредитах. Проте, така потреба є у багатьох наших покупцiв. Досi отримати кредит без захмарних вiдсоткiв не мiг нiхто. З появою програми пiльгового кредитування це стало реальнiстю.” – каже Христина Мозiль.

Хто може стати щасливим власником кредиту з компенсацiєю вiд держави? У першу чергу люди в формi: вiйськовi, правоохоронцi, рятувальники та їх родини. Iнша категорiя – лiкарi, вчителi i науковцi, що працюють в державних та комунальних закладах медицини чи освiти. Детальна iнформацiя про це є за посиланням, її переповiдати не будемо.  Якщо ви  вважаєте, що пiдходите пiд критерiї – пройдiть опитування в цифровому додатку “Дiя”. У бiльшостi випадкiв вас повiдомлять “Кредит затверджено” Ура!? На жаль нi. Далi вiзити та напружене й не дуже оптимiстичне спiлкування з банкiрами з “Привату, “Укргазу чи “Ощаду”. З нього ви дiзнаєтеся, що отримати кошти на омрiяне житло можуть лише тi, хто має високi та стабiльнi офiцiйнi доходи. Наприклад вiд +20 000 грн зарплатнi i в чоловiка i дружини. Неповнолiтнi дiти чи старенькi батьки на утриманнi, власний один чи два автомобiлi, все що вимагає додаткових витрат лише зменшуватиме шанси на кредит. Банк розглядає аплiканта єОселi як звичайного клiєнта, що має вiддати позиченi кошти з вiдсотками i страхуються на випадок, якщо у держави, раптом, закiнчаться кошти на фiнансування програми. Маєте розумiти, що договiр з банком пiдписуєте ви, а не держава. Вони лише компенсує частину % по кредиту.

Що в цiй ситуацiї радять тернопiльськi забудiвники?

– Якщо плануєте придбати квартиру по єОселi” йдiть послiдовно кроками, як описано в додатку Дiя. – каже менеджерка “Престижбуду” Христина Мозiль. “Спершу отримайте пропозицiї вiд банкiв, а потiм особисто завiтайте у вiддiлення, поспiлкуйтеся з спецiалiстом, зберiть та перевiрте вашi данi та документи. Лише пiсля отриманого погодження суми кредиту i затвердження % по ньому можна йти до вiддiлу продажiв забудiвника. Без затвердженого банком погодження, що вам дадуть кредит, вiзит на будову це лише екскурсiя – каже спiвробiтниця компанiї “Престижбуд”.

У компанiї стверджують, що консультують та сприяють з документами для отримання кредиту та переговорами з банком. Вже є успiшнi кейси угод цiй програмi з трьома великими державними банками. Тут знають їх вимоги до забудiвника та покупця.  Серед нових власникiв квартир вiд “Престижбуду” по єОселi не лише вiйськовi. Є також медики та освiтяни. Отримати кредит реально, якщо ви вiдповiдаєте умовам.